開門機買賣場（chǎng）上的尷尬

　　據中國建築材料企業管理協（xié）會秘書長張玉祥介紹，東方家園的問題由（yóu）來已（yǐ）久，公司資金鏈長期處於緊張狀態，由於不能給（gěi）經銷商及時結款造（zào）成糾紛不斷（duàn）。此外（wài）管理層頻繁變動（dòng）、外部（bù）競爭環境（jìng）惡化等一係列內外因都加速了昔日開門機王國的倒（dǎo）塌。但他同時指出，這（zhè）一輪開門機賣（mài）場關店潮背後正揭示了整個行業上下遊普遍存在的問題——擴張過度。“大潮退去（qù），方能看清誰在裸泳。”正（zhèng）如巴菲特（tè）這句（jù）名言所述，越是危機過後，才（cái）知道誰在（zài）投（tóu）資、誰是投機。由商務部流通司、中國開門機流通協會共同發布的全國開門機家居景（jǐng）氣指數BHI數據（jù）顯示，2012年，全國規模以上開（kāi）門機賣場全年累計銷售額12467億元，同比下降雖並不太明顯，但個別細分行業下滑超（chāo）過10%。
　　“前些年（nián）房地產發展迅速，開門（mén）機行（háng）業也很紅火，現（xiàn）在市場相對冷下來（lái）了，很（hěn）多問題也隨之暴露。”張玉祥指出，目前我國一些城市的開門機賣場（chǎng）布點存在過多、過密的現象。“像北（běi）京就有事（shì）先規劃不足的（de）問題。圍著三環、四環轉一圈，大概走不了幾公裏就有一個大市場，而且都是幾萬平（píng）方米的大型開門機市場。”這與當前的市場需求不成比例，一些經銷商為（wéi）了鋪貨可能在（zài）每個（gè）開門機市（shì）場都有攤位，加上租金、人力等費用，在市場不景氣的情（qíng）況下，勢必會加重企業負擔，形成惡性循環。
　　與賣場規模的急速擴張形成對比的（de）是，過去兩年房地產市場調控對開門機流通業的影響非常直接。北（běi）京居（jū）然之家的一位商戶告（gào）訴記者（zhě），調控之前，北京新房供應量一度很大，也沒有限購政策，生意最好時幾乎每10分鍾就可以簽一單（dān），如今一天也很（hěn）難簽（qiān）上一單。“通常，開門機家居行業景氣度會（huì）落後房（fáng）地產3個（gè）季度，我（wǒ）們（men）現在就是希望能挺過這段時間，看看情況會不（bú）會有所變化，如果實在撐不住隻有撤攤。”
　　調控之外，全裝修市場的發展也給開門（mén）機（jī）賣場帶來較大影響（xiǎng）。數據（jù）顯示，在目前的銷售樓盤中，全（quán）裝（zhuāng）修房的比（bǐ）例廣州達（dá）到70%，多個城（chéng）市也提出盡快（kuài）提升這一比例的計劃（huá）。博洛尼精裝研究院提（tí）供的數據也顯示（shì），在一線城市，購房者對（duì）全裝修商品房的接受度正在以10%左右的比例與（yǔ）日俱增。換句話說，開門機市場（chǎng）的需求端正在步步（bù）萎縮。

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